Overtoom 325 c

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TRANSLATION READ BELOW ***

Geweldig ruim en lekker licht dubbel-bovenhuis met een totaal woonoppervlak van maar liefst 124 m2 plus balkon aan de achtergevel op het zuiden en riant dakterras (3,70 x 4,35 m) op het bovendak. Het appartement is gelegen in een karakteristiek herenhuis dat op eigen grond staat op de hoek met de Kattenlaan aan de entree van het Vondelpark. Kortom een top appartement dat we u graag laten zien.

Omgeving;
Gelegen op een fantastische locatie in Oud-West, op de hoek van de Overtoom en Kattenlaan, pal naast de tennisbanen en de entree van het Vondelpark, te midden van een diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés allen in overvloed en op loopafstand aanwezig, openbaar-vervoer voor de deur. Slechts enkele minuten fietsen en u bent in hartje Amsterdam, met de auto bent zo via het Surinameplein op de ringweg A-10 naar Schiphol.

Indeling:
Eerste verdieping: entree, hal, trap naar de tweede verdieping: overloop, toiletruimte, aan de
voorzijde de L-vormige woonkamer met fraaie schouw, achter de extra ruime en aangenaam lichte
woon-eetkeuken waar u makkelijk met een grote groep gasten kunt dineren, aansluitend het extra
brede balkon voor het ontbijt. Derde verdieping: overloop, inbouwkasten, zowel aan de voorzijde als
ook aan de achterzijde elk een ruime slaapkamer, centraal in het midden; de tweede toiletruimte, de
badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche en de 3e
slaap-/werkruimte van waaruit toegang
tot het bovengelegen dakterras.

Bijzonderheden
- woonoppervlak circa 124 m2 NEN 2580 gemeten
- dakterras plus balkon met riant uitzicht
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE
- VvE-bijdrage € 200,- p/maand
- patchkast met 8 aansluitpunten voor stabiel internet door heel de woning
- moderne woon- eetkeuken met aansluitend ruim balkon op de zuiden
- badkamer met ligbad en separate douche
- twee/drie slaapkamers
- Vaillant HR Solide 24-28 3C cv-ketel
- levering in nader overleg
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam


*** ENGLISH ***

Great spacious and light double-upper house with a total living space of no less than 124 m2 plus
balcony at the rear faced south and spacious roof terrace (3.70 x 4.35 m) on the top roof. The
apartment is located in a characteristic mansion on private land on the corner of Kattenlaan at the
entrance of the Vondelpark. In short, a top apartment that we would love to show you.

Surroundings;
Located on a fantastic location in Oud-West, on the corner of the Overtoom and Kattenlaan, right
next to the tennis courts and the entrance to the Vondelpark, a variety of shops, restaurants, trendy
cafes all within walking distance, public transport in front of the door. Just a few minutes by bike and
you are in the heart of Amsterdam, by car via the Surinameplein on the A-10 ring road to Schiphol.

Layout:
First floor: entrance, hall, stairs to the second floor: landing, toilet, at the front the L-shaped living
room with beautiful chimney, at the back the extra spacious and pleasantly light living-kitchen where
you can easily dine with a large group of guests, then the extra wide balcony for breakfast. Third
floor: landing, fitted wardrobes, at the front and at the rear, each a spacious bedroom, centrally in
the middle; the second toilet, the bathroom with bath, sink and shower and the 3rd sleeping /
working area from which access to the upper roof terrace.

Particularities
- living area approximately 124 m2 NEN 2580 measured
- roof terrace plus balcony with great views
- located on private land (so no leasehold)
- apartment is part of a healthy and active VvE
- VvE contribution € 200 p / month
- patch cabinet with 8 connection points for stable internet throughout the house
- modern living-dining kitchen with spacious balcony faced south
- bathroom with bath and separate shower
- two / three bedrooms
- Vaillant HR Solid 24-28 3C boiler
- notary at the option of the buyer, within the municipality of Amsterdam

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.451,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide 24-28 3C (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting met dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen patchkast met stabiel internet door heel de woning Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 11004 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties