Tweede Kostverlorenkade 152 -II

Omschrijving

*** FOR ENGLISH READ BELOW ***

Lekker licht starters appartement met een geweldig uitzicht over de gracht, de woning heeft een totaal woonoppervlak van circa 46 m2, aan de voorzijde en aan de achterzijde een balkon en is gelegen op eigen grond. In 2008 is de fundering vernieuwd. Kortom een woning met zekerheid, geen onnodig risico (eenvoudig afwerkingsniveau).

Ligging:
In Oud-west aan de Tweede Kostverlorenkade, schuin tegenover trendy 'Café Edel' op loopafstand van het Vondelpark en aan de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat een diversiteit aan winkels, voor iedere dag van de week een ander restaurantje. Via het Surinameplein bent u zo op de ringweg A-10, met openbaar-vervoer (tram 1 en 17) naar het Centraal Station, of NS-station Lelylaan. Vanaf NS Lelylaan is het 6 minuten naar Schiphol.

Indeling:
Entree ter hoogte van de tweede verdieping; halletje, gecombineerde douche/toiletruimte, aan de achterzijde de ruime woonkamer, aansluitend de keuken met toegang tot het balkon, aan de voorzijde de slaapkamer met Frans-balkon en fraai uitzicht over de gracht.

Bijzonderheden:
- eigen grond (dus geen erfpacht)
- fundering vernieuwd in 2008/2009
- pand is in 2009 gesplitst in appartementsrechten
- gezonde VvE, meer jaren onderhoudsplan beschikbaar
- VvE heeft in totaal € 16.517,49 op de bankrekening (30-10-2019)
- VvE bijdrage € 68,15 per maand
- totale woonoppervlak circa 46 m2
- plafondhoogte 2,60 meter
- meetrapport beschikbaar
- WOZ-waarde € 321.000,- per 01-01-2018
- voormalige huurwoning (niet bewoningsclausule door verkoper van toepassing)
- eenvoudig afwerkingsniveau (maar daar is de prijs dan ook naar)
- moderne elektra groepenkast met aardlekschakelaars
- kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas waardoor lage stook- en servicekosten
- HR cv-ketel 2009
- twee balkons, één achter en één Frans balkon aan de voorzijde
- levering in overleg, kan desgewenst snel
- notaris keuze koper binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***
*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Nice and light starter apartment with a great view over the canal, the house has a total living space of approximately 46 m2, a balcony at the front and at the rear and is located on private land. The foundation was renewed in 2008. In short, a home with certainty, no unnecessary risk (simple finish level).

Location:
In Oud-west on the Tweede Kostverlorenkade, diagonally opposite the trendy 'Café Edel' within walking distance of the Vondelpark and on Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat a diversity of shops, a different restaurant for every day of the week. Via the Surinameplein you can easily reach the A-10 ring road or use public transport (tram 1 and 17) to Central Station.

Layout:
Entrance at the second floor; hallway, combined shower / toilet room, at the rear the spacious living room, then the kitchen with access to the balcony, at the front the bedroom with French balcony and beautiful view over the canal.

Particularities:
- own land (so no leasehold)
- foundation renewed in 2008/2009
- The building was split into apartment rights in 2009
- healthy VvE
- Owners contribution € 68.15 per month
- total living space approximately 46 m2
- ceiling height 2.60 meters
- measurement report available
- WOZ-value € 321.000,- by 01-01-2018
- former rental home (not residents by current owner clause applies)
- simple finish level / needs renovation
- modern electrical group box with earth leakage switches
- plastic frames with insulating glass, which means low heating and service costs
- HR boiler 2009
- two balconies, one at the back and one French balcony at the front
- transfer can be quickly if desired
- notary buyer choice within the municipality of Amsterdam

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.413,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 156 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-10-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6876 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties