Ten Katestraat 10 3+4

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TRANSLATION PLEASE READ BELOW ***

Keurig, lekker ruim dubbel bovenhuis met een totaal woonoppervlak van 107 m2 plus 29 m2 buitenruimte voorzien van dak-huis. Deze maisonnettewoning is voorzien van twee slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers) en is centraal gelegen midden in Oud-West/Hallen kwartier. De doorzon woonkamer met houtenvloer is ruim, licht en aan de voorzijde voorzien van twee openslaande deuren naar het Franse balkon, aan de achterzijde de ruime open eetkeuken met aansluitend een balkon, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houd.
Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over niet alleen de Ten Kate markt en de Hallen, maar de hele stad. Ideaal voor een zomerse barbecue met familie en vrienden!

Indeling:
Entree tweede etage; hal, trap naar de derde etage; woonkamer, openslaande deuren naar frans balkon, luxe openkeuken voorzien van inbouwapparatuur twee openslaande deuren naar het balkon op het Westen, gasten toilet. Tweede woonlaag/vierde verdieping; badkamer met bad, douche wastafel en 2e toilet, aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een zeer grote master bedroom met inloopkast (eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren), trap naar dak huis met toegang tot ruime dakterras met watervoorziening en fraai uitzicht over de stad.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het hart van Oud-West aan de gezellige Ten Katemarkt. Dagverse groenten en zuivelproducten kakelvers voor de deur, tussen de Kinkerstraat en De Clercqstraat op loopafstand van “De Hallen”, het Vondelpark een scala aan winkels, talrijke cafétjes en restaurantjes, vijf minuten fietsen en u bent in de Jordaan of op het Leidseplein. Openbaar vervoer aan de Kinkerstraat (tram lijn 7 en 17) of De Clercqstraat (tramlijn 13 en 19)

Bijzonderheden:
- prima locatie in Oud-West/Hallen Kwartier
- gelegen op erfpacht slechts ca. €84,- per jaar (einde tijdvak 01-07-2039)
- Erfpacht "vastklikken" afgerond, per 01-07-2039 €XXXX per jaar (plus indexatie)
- 107 m2 courante indeling, waaronder twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
- balkon aan zowel voor als achterzijde
- ruim Dakterras van 29m2 met dak huis
- gezonde en actieve VvE
- MJOP aanwezig
- VvE bijdragen € 152,97 p/maand
- dubbelglas
- levering in overleg (kan desgewenst snel)
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Neat, nice and spacious double upper house with a total living space of 107 m2 plus 29 m2 outdoor space with a roof house. This maisonette house has two bedrooms (easy to adapt to 3 bedrooms) and is centrally located in the middle of Oud-West / Hallenkwartier. The doorzon living room with wooden floor is spacious, light and at the front has two doors to the French balcony, at the rear the spacious open kitchen with adjacent balcony, ideal for those who love cooking and socializing. From the roof terrace you have a beautiful view of not only the Ten Kate market and the Hallen, but the entire city. Ideal for a summer barbecue with family and friends!

Layout:
Entrance second floor; hall, stairs to the third floor; living room, patio doors to French balcony, luxury open kitchen with appliances, two doors to the west-facing balcony, guest toilet. Second floor/fourth floor; bathroom with bath, shower sink and 2nd toilet, at the front a spacious bedroom, at the rear a very large master bedroom with walk-in closet (easy to create a 3rd bedroom), stairs to the roof of the house with access to a spacious roof terrace with water supply and beautiful views about the city.

Surroundings:
The apartment is located in the heart of Oud-West on the lively Ten Katemarkt. Daily fresh vegetables, and dairy products farm fresh at your doorstep, between the Kinkerstraat and De Clercqstraat within walking distance of "De Hallen", the Vondelpark a range of shops, numerous cafes and restaurants, five minutes by bike and you are in the Jordaan or on the Leidseplein. Public transport on Kinkerstraat (tram lines 7 and 17) or De Clercqstraat (tram lines 13 and 19)

Particularities:
- excellent location in Oud-West/Hallen Kwartier
- located on leasehold only €200 per year (end of period 01-07-2039)
- Long lease "click" completed, per 01-07-2039 €XXXX per year (plus indexation)
- 107 m2 current layout, including two spacious bedrooms (possibility of 3)
- balcony at both the front and rear
- spacious roof terrace of 29 m2 with roof house
- healthy and active VvE
- MJOP present
- VvE contributions € 152.97 p/month
- double glass
- delivery in consultation (can be done quickly if desired)
- notary choice buyer, within the municipality of Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.495,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafel, Whirlpool, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting met terras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6625 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 83,48 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties