Korte Geuzenstraat 11 II

Omschrijving

*** for English please read below ***

Dit bijzonder en zeker uniek te noemen 3-kamer appartement met een totaal oppervlak van 80 m2 plus berging in de onderbouw, heeft een fraai uitzicht over een plantsoen en is rondom voor het overgrote deel vrij gelegen. Deze modern afgewerkte woning is in 2019 ingrijpend gerenoveerd, de vrije ligging en vele ramen rondom maken de woning extra licht en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kortom een appartement om direct en zorgeloos te betrekken, we nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging van deze fraaie woning.

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustig plantsoen in Amsterdam-West nabij de Wiegbrug over de Kostverlorenvaart. Een diversiteit aan winkels, de Ten katemarkt, Stadsboerderij Zimmerhoeve en horecagelegenheden als; Café Thuys, Bar Spek en de Foodhallen allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Openbaarvervoer aan de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat.

Indeling:
Tweede verdieping: entree, meterkast, lange gang van waaruit toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde (op de hoek met uitzicht over het plantsoen) de ruime lichte woonkamer met aansluitend (via de en-suite glas in looddeuren) de moderne woon-eetkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en vanuit de erker eveneens uitzicht over het plantsoen, slaapkamer met inbouwkast, de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, twee wastafels en balkon, separate toiletruimte en de master bed-room met inbouwkast en toegang tot de inpandige berging/wasruimte. Op de begane grondverdieping bevind zich de bijbehorende berging van circa 4 m2.

Bijzonderheden:
- de gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (bijna afgerond)
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
  € 847.118,- onderhoudsreserve (per 31-12-2021)
- VvE-bijdrage € 236,06 p/maand
- gemeenschappelijke (sier) binnentuin
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- moderne woon-eetkeuken en luxe badkamer met douche en ligbad,
  fraaie parketvloer
- de woning is in 2019 geheel ingrijpend gerenoveerd
- HR-107 cv-ketel 2019
- notaris, keuze koper binnen de gemeente Amsterdam.

*** English ***

This special and certainly unique 3-room apartment with a total surface of 80 m2 plus storage in the basement, has a beautiful view over a park and is largely secluded all around. This modern finished house was radically renovated in 2019, the many windows around make the house extra light and the ground lease has been bought off perpetually. In short; an apartment to move into immediately and carefree, we hereby love to invite you to view this beautiful home.

Location:
The apartment is located on a quiet street/park in Amsterdam-West near the Wiegbrug over the Kostverlorenvaart. A diversity of shops, the Ten Katemarkt, Stadsboerderij Zimmerhoeve and catering establishments such as; Cafe Thuys, Bar Spek and the Foodhallen are all in the immediate vicinity and within walking distance. Public transport at Admiraal de Ruijterweg and De Clercqstraat.

Layout:
Second floor: entrance, meter cupboard, long corridor from which access to all rooms. On the right side (on the corner with a view over the park) the spacious bright living room followed by (via the en-suite stained glass doors) the modern living-dining kitchen with the desired built-in appliances and from the bay window also a view over the park, bedroom with built-in closet, the bathroom with walk-in shower, bath, two sinks and balcony, separate toilet and the master bed-room with built-in closet and access to the indoor storage/laundry room. On the ground floor is the extra storage room of approximately 4 m2.

Particularities:
- the municipal lease has been bought off perpetually (almost completed)
- healthy and active VvE with professional manager
  € 847.118 maintenance reserve (per 31-12-2021)
- VvE contribution € 236.06 p/month
- communal (ornamental) courtyard garden
- 3 rooms (2 bedrooms)
- modern living-dining kitchen and luxurious bathroom with shower and bath,
  beautiful parquet floor
- the house was completely renovated in 2019
- HR-107 central heating boiler 2019
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.125,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 236,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen in 2019 gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2018 buitenschilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 236,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie L Perceelnummer 3135 Index 23 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties