Jean Desmetstraat 10

Omschrijving

*** For English please read below ***

Bijzonder licht en fraai afgewerkt, 3-dubbel bovenhuis met eigen entree op de begane grond en privé trapopgang, totaal woonoppervlak maar liefst 147 m2 plus terras (7,3 m2) aansluitend aan de woonkamer. Deze extra ruime en moderne woning heeft 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) plus een ruime living met openkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, in 2016 is er een extra verdieping bovenop de woning aangebracht en de splitsingsakte is hierop aangepast. We nodigen u dan ook van harte uit deze bijzondere woning te komen bezichtigen.

Locatie:
Gelegen op IJburg (Haveneiland West) op loopafstand van; de Jachthaven met een diversiteit aan gezellige horecagelegenheden, supermarkten Albert Heijn en Vomar, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, fitnescentrum, verschillende parken, basisscholen, kinderopvang, theater en openbaar vervoer aan de IJburglaan. Een bruisende locatie met voor elk wat wils.

Indeling:
Begane grond; entree, hal, meterkast/stadsverwarming, trap met bordes (t.h.v. 1e verd.). Tweede verdieping; overloop, toiletruimte, doorzon woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten en de halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Derde verdieping; twee ruime slaapkamers met centraal in het midden de badkamer voorzien van ligbad, was-meubel en 2e toilet, trap naar de vierde verdieping; een grote (slaap-)kamer, tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet, trap naar het bovengelegen dak (-terras, 32,4 m2 zonder vergunning).

Bijzonderheden:
- modern en luxe afgewerkt appartement met eigen entree op de begane grond
- totaal 147 m2 woonoppervlak
- meetrapport conform Branche-brede Meetinstructie beschikbaar
- drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
- riant 7,3 m2 terras (zuidwesten) aansluitend aan de woonkamer
- moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- twee badkamers; één met ligbad, wastafel, 2e toilet. Tweede badkamer; met inloopdouche, wastafel, 3e toilet
- gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15 december 2055 (de aanvraag om de erfpacht om te zetten naar
eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is reeds voor u ingediend)
- VvE bestaat uit slechts 2 appartementen (bijdrage € 37,50 p/maand)
- stadsverwarming (woning hoeft dus niet meer van het gas af)
- bouwjaar 2008
- opgebouwde extra verdieping bouwjaar 2016 (splitsingsakte is hierop aangepast)
- energielabel A tot 13-01-2027
- levering in nader overleg
- notaris ter keuze koper, binnen de Gemeente Amsterdam

*** English translation ***

Light and beautifully finished, 3-double upper appartment with its own entrance on the ground floor and private staircase, total living space no less than 147 m2 plus terrace (7.3 m2) adjacent to the living room. This extra spacious and modern house has 3 bedrooms (possibility of 4) plus a spacious living room an open kitchen with all the desired built-in appliances. We therefore love to invite you to come and view this special apartment.

Location:
Located on IJburg (Haveneiland West) within walking distance of; the Marina with a diversity of cozy restaurants, supermarkets Albert Heijn and Vomar, general practice, physiotherapy, fitness center, various parks, primary schools, childcare, theater and public transport on the IJburglaan. A nice location with something for everyone.

Layout:
Ground floor; entrance, hall, meter cupboard / district heating, stairs with landing (at the 1st floor). Second floor; landing, toilet, living room with access to the south-west-facing balcony and the semi-open modern kitchen with built-in appliances. Third floor; two spacious bedrooms with a central bathroom with bath, washbasin and 2nd toilet, stairs to the fourth floor; a large (bed) room, second bathroom with walk-in shower, sink and 3rd toilet, stairs to the upper roof (terrace, 32.4 m2 without permit).

Particularities:
- modern and luxuriously finished apartment with private entrance on the ground floor
- a total of 147 m2 of living space
- measurement report available (in accordance with Industry-wide Measurement Instruction)
- three bedrooms (possibility of four)
- spacious 7.3 m2 terrace (southwest) adjacent to the living room
- modern semi-open kitchen with built-in appliances
- two bathrooms; one with bath, washbasin, 2nd toilet. second bathroom; with walk-in shower, washbasin, 3rd toilet
- municipal ground lease paid up to December 15, 2055 (the application to convert the ground lease
to perpetual leasehold on favorable terms has already been submitted for you)
- VvE consists of only 2 apartments (contribution € 37,50 per month)
- district heating, the apartment (in future) does not have to be disconnected from gas
- year of construction 2008
- built-up extra floor built in 2016 (deed of division has been adjusted accordingly)
- energy label A until 13-01-2027
- notary to be chosen by the buyer, within the Municipality of Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.591,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 37,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakterras niet vergund Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 37,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 914 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-12-16

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties