Esmoreitstraat 53 I

Omschrijving

*** for English please read below ***

Extra licht en modern afgewerkte 3-kamer bovenwoning op gewilde locatie. Het appartement heeft aansluitend aan de woonkamer een halfopen luxe keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne/ruime badkamer met inloopdouche, een separate toiletruimte en is aan de achterzijde voorzien van een riant terras (11 m2) op het zuidwesten, het totale woonoppervlak is 54 m2.

Locatie:
De woning is gelegen aan de rustige Esmoreitstraat in Amsterdam-West, tussen het Erasmuspark en de Bos & Lommerweg met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken. De markt, scholen, openbaarvervoer en diverse sportvoorzieningen allen in de directe nabijheid en op loopafstand.

Indeling:
Eerste verdieping; entree/hal, aan de voorzijde de woonkamer met erker en naastgelegen halfopen keuken, centraal in het midden van de woning de moderne badkamer met ruime inloopdouche, de meterkast, separate toiletruimte en aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met toegang tot het riante terras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan
- VvE-bijdrage € 97,- p/maand (breukdeel 59/326e)
- onderhoudsreserve € 13.356,- (per 04-10-2022)
- erfpacht canon is slechts € 275,- p/jaar (einde tijdvak 31-07-2064)
- HR Intergas cv-ketel bouwjaar 2016
- luxe halfopen keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur
- moderne badkamer met ruime inloopdouche
- riant terras (11 m2) op het zuidwesten
- twee slaapkamers
- notaris, keuze koper binnen de gemeente Amsterdam.

*** English ***

Extra light and modern finished 3-room apartment on a popular location. The apartment has a semi-open luxury kitchen (adjacent to the living room) with the desired built-in appliances, two bedrooms, a modern/spacious bathroom with walk-in shower, a separate toilet room and a spacious terrace (11 m2) on the southwest, the total living space is 54 m2.

Location:
The house is located on the quiet Esmoreitstraat in Amsterdam-West, between the Erasmus Park and the Bos & Lommerweg with a diversity of shops and specialty stores. The market, schools, public transport and various sports facilities are all in the immediate vicinity and within walking distance.

Layout:
First floor; entrance/hall, at the front the living room with bay window and adjacent semi-open kitchen, centrally in the middle of the house the modern bathroom with spacious walk-in shower, the meter cupboard, separate toilet and at the back two bedrooms, both with access to the spacious terrace on the southwest.

Particularities:
- healthy and active VvE with a multi-year maintenance plan
- VvE contribution € 97 per month (fractional part 59/326e)
- maintenance reserve € 13,356 (per 04-10-2022)
- ground lease is only € 275 per year (end of period 31-07-2064)
- HR Intergas central heating boiler built in 2016
- luxury semi-open kitchen with the desired built-in appliances
- modern bathroom with spacious walk-in shower
- spacious terrace (11 m2) on the southwest
- two bedrooms
- notary at the buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 97,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Inhoud 191 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.45 Energie einddatum 28-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning € 284,- per jaar Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 97,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie C Perceelnummer 12166 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 275,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties