Van Beuningenstraat 5 D

Omschrijving

*** for English please read below ***

Bijzonder ruim, dubbel-bovenhuis met een totaal woonoppervlak van maar liefst 105 m2 plus een balkon en een riant dakterras (9,40 x 2,85 meter) met fraai uitzicht over het Westerpark. Het appartement heeft drie slaapkamers, een extra ruime werk-/kantoorruimte, een walk-in closet plus een bijbehorende berging op de begane grondverdieping. De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2031 en aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen zeer gunstige voorwaarden.

Locatie:
De woning is gelegen op goede locatie aan de rand van de Staatsliedenbuurt tegen het centrum van Amsterdam (de Jordaan) pal om de hoek bij de Nassaukade en met uitzicht over het Westerpark. Een diversiteit aan winkeltjes, boetieks en horecagelegenheden aan de Haarlemmerdijk, supermarkt Albert Heijn op het Haarlemmerplein en De Westergasfabriek (het cultuurpark in hartje Amsterdam) allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Openbaarvervoer voor de deur aan de Haarlemmerweg, de Marnixstraat en Haarlemmerplein.

Indeling:
Derde verdieping: entree, meterkast, separate toiletruimte, luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel (-meubel) aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers, extra ruime woonkamer (7,10 x 4,00 m) met toegang tot het balkon aan de voorgevel plus naastgelegen keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer de trap naar de bovengelegen vierde verdieping; overloop, werk-/kantoorruimte, de extra ruime master bedroom (3e slaapkamer) met toegang tot; een kleiner terras aan de achterzijde, de walk-in closet en aan de voorzijde het riante beschutte dakterras met fraai uitzicht. Op de begane grondverdieping bevindt zich de bijbehorende berging.

Bijzonderheden:
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder en meer-jaren onderhoudsplan
- de totale VvE-bijdrage € 195,65 per maand
- 105 m2 woonoppervlak (4 kamers waarvan 3 slaapkamers) plus dakterras, balkon en berging
(meetrapport conform Branche-brede Meetinstructie is beschikbaar)
- de erfpachtcanon is afgekocht tot 16 september 2031
- erfpacht is aansluitend omgezet naar te indexeren eeuwigdurende erfpacht
€ 470,44 p/jaar voor de woning plus € 9,78 voor de berging
- dakopbouw en dakterras met vergunning aangebracht
- airco op de bovenste verdieping
- moderne woon- eetkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur
- energielabel B
- verwarming CV-ketel Intergas CW4 2017
- parkeervergunning thans € 177,08 per half jaar
- vaste notaris; Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam.

*** English ***

Spacious, double upper house with a total living space of no less than 105 m2 plus a balcony and a spacious roof terrace (9.40 x 2.85 meters) with a beautiful view over the Westerpark. The apartment has three bedrooms, an extra spacious work-/office space, a walk-in closet plus a storage room on the ground floor. The leasehold has been bought off until 15-09-2031 and converted to perpetual leasehold at very favorable conditions.

Location:
The house is located on an excellent location at the edge of the Staatsliedenbuurt close to the center of Amsterdam (the Jordaan) right around the corner from the Nassaukade and with a view over the Westerpark. A diversity of shops, boutiques and restaurants at the Haarlemmerdijk, supermarket Albert Heijn on Haarlemmerplein and De Westergasfabriek (the culture park in the heart of Amsterdam) all in the immediate vicinity and within walking distance. Public transport in front of the door on Haarlemmerweg, Marnixstraat and Haarlemmerplein.

Layout:
Third floor: entrance, meter cupboard, separate toilet, luxurious bathroom with spacious walk-in shower and double sink, at the rear of the house two bedrooms, extra spacious living room (7.10 x 4.00 m) with access to the balcony at the front plus adjoining kitchen with built-in appliances. From the living room the stairs to the fourth floor above; landing, work-/ office space, the extra spacious master bedroom (3rd bedroom) with access to; the small terrace at the back, the walk-in closet and at the front of the apartment the spacious roof terrace with a beautiful view. The storage room is located on the ground floor.

Particularities:
- healthy and active VvE with professional manager and multi-year maintenance plan
- the total VvE contribution € 195.65 per month
- 105 m2 living space (4 rooms of which 3 bedrooms) plus roof terrace, balcony and storage room
(measurement report in accordance with Industry-wide Measurement Instruction is available)
- the leasehold canon has been bought off until September 16, 2031
- leasehold was subsequently converted into perpetual leasehold to be indexed
€ 470.44 p/year for the house plus € 9.78 for the storage room
- roof structure and roof terrace installed with a permit
- air conditioner on the top floor
- modern living-dining kitchen with built-in appliances
- energy label B
- heating boiler Intergas CW4 2017
- parking permit currently € 177.08 per half year
- civil-law notary; Seinstra Van Rooij Notarissen Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.571,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting voorkeur 1 juni 2023 Bijdrage VVE p/m € 195,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning € 177,08 per half jaar Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4234 Index 41 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2031-09-15 Lasten € 470,44 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4234 Index 54 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2031-09-15 Lasten € 9,78 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties