Jozef Israelskade 32 HS

Omschrijving

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW ***

Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid aan de rand van De Pijp, deze prima 2-kamer benedenwoning met een woonoppervlak van 53 m2 plus ruime vierkante tuin voorzien van separate berging. Het appartement is gelegen aan de Jozef Israëlskade alwaar u voor de deur uw bootje kunt afmeren, de eigenaar van deze woning heeft inmiddels de erfpachtcanon eeuwigdurend voor u afgekocht zodat u daar nooit meer kosten aan heeft. Graag nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging van deze woning.

Omgeving
Gelegen aan een rustige kade (komt alleen bestemmingsverkeer) centraal in Amsterdam-Zuid, aan de rand van De Pijp maar in de directe nabijheid en op loopafstand, bruist het van de horecagelegenheden, een diversiteit aan winkels, boetieks, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en diverse musea. Openbaarvervoer; trams en metro (Noord-Zuidlijn) met haltes aan de Ferdinandbolstraat, Scheldestraat en Churchilllaan. Vanaf treinstation Rai bent u met 18 minuten op de luchthaven Schiphol. En niet te vergeten; over het water, met uw sloepje vaart u zo de Amstel op.

Indeling
Entree; hal/gang, trapkast, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer, centraal in het midden de badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting, aan de achterzijde van de woning de slaapkamer en naastgelegen keuken met toegang tot de tuin met berging (2 x 3 meter).

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (dus nooit meer kosten)
- Benedenwoning gelegen aan vaarwater in Amsterdam-Zuid
- Energielabel B (dubbelglas voor en achter plus vloerisolatie)
- Woonoppervlak 53 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Woning is (onder voorwaarden) aan de achterzijde uit te bouwen
- Privé tuin van 40 m2 plus ‘n grote gemeenschappelijke siertuin
- Grote actieve VvE met professioneel beheerder
- VvE met meer jaren onderhoudsplanning en € 1.760.281,- onderhoudsreserve (31-12-2022)
- WOZ-waarde € 507.000,- (peildatum 01-01-2022)
- Bewonersparkeervergunning € 177,08 p/half jaar (wachttijd slechts 2 maanden)
- Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

ENGLISH

Located on a prime location in Amsterdam-Zuid on the edge of De Pijp, this excellent 2-room ground floor apartment with a living space of approximately 53 m2 plus a spacious square garden with a separate storage room. The apartment is located on the Jozef Israelskade where you can moor your boat in front of the door, the owner of this house has already bought off the leasehold canon for you in perpetuity so that you will never have to pay any more costs. We would love to invite you for a viewing of this nice apartment.

Environment
Located on a quiet quay (only local traffic comes) centrally in Amsterdam-Zuid, on the edge of De Pijp but in the immediate vicinity and within walking distance, of restaurants, a variety of shops, boutiques, Albert Cuyp market, Sarphatipark and various museums. Public transport; trams and metro (North-South line) with stops at Ferdinandbolstraat, Scheldestraat and Churchilllaan. From Rai train station you can reach Schiphol Airport in 18 minutes. And not to forget; over the water, with your sloop you can sail straight onto the Amstel.

Layout
Entrance; hall / corridor, stair cupboard, toilet room, spacious and bright living room, centrally in the middle the bathroom with sink, walk-in shower and washing machine connection, at the rear of the house the bedroom and adjacent kitchen with access to the garden with storage (2 x 3 meters ).

Particularities
- Lease payments perpetually bought off (so no more costs)
- Ground floor apartment located on a waterway in Amsterdam South
- Energy label B (double glazing at the front and at the back plus floor insulation)
- Living area 53 m2 (measurement report available)
- Property can (under conditions) be expanded at the rear
- Private garden of 40 m2 plus a large communal ornamental garden
- Large active VvE with professional manager
- VvE with several years of maintenance planning and € 1,760,281 maintenance reserve (31-12-2022)
- WOZ value € 507,000 (reference date 01-01-2022)
- Resident parking permit € 177.08 p / half year (waiting time only 2 months)
- Notary at buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.962,26 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 161,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 193 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-12-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.26 m bij 6.46 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting wachttijd parkeervergunning slechts 2 maanden, kosten € 177,08 per half jaar (volgens opgave gemeente Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10962 Index 14 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties