Noordzijde 91 bovenst

Omschrijving

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW ***

Bijzonder scherp geprijsd!

Prima appartement gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping van het gebouw en daardoor extra licht. Deze 2-kamerwoning heeft aan weerszijde een fraai weids uitzicht en een totaal oppervlak van 42,6 m2 plus bijbehorende berging van 2,7 m2 in de onderbouw (meetrapport is beschikbaar). Aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is reeds door eigenaar ingediend, door de efficiënte indeling met open-keuken voorzien van apparatuur voelt de woning extra ruim aan.

Omgeving:
Gelegen in een rustig wijkje aan de rand van de Sloterplas, Sloterpark met diverse recreatiemogelijkheden en het zwembad niet te vergeten allen op loopafstand. Ruim aanbod aan winkels op het Osdorpplein en/of Plein 40-45. Onder aan het complex bevinden zich de eindhaltes van tramlijn 7 en 14 (naar het centrum van Amsterdam in 20 minuten)

Bijzonderheden:
- Bovenste verdieping dus extra licht met fraai uitzicht
- aanvraag omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- VvE-bijdrage slechts € 79,- p/maand
- onderhoudsreserve VvE € 556.073,76 (per 31-12-2021)
- balkon aan de achterzijde (welk uitsluitend toegankelijk is voor deze bewoner)
- bijbehorende berging in de onderbouw
- open-keuken (voorzien van inbouwapparatuur)
- HR combi cv-ketel
- notaris ter keuze koper binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***

Nice apartment located on the fourth, also top floor of the building and therefore extra light. This 2-room apartment has a beautiful panoramic view on both sides and a total area of 42.6 m2 plus storage room of 2.6 m2 on the ground floor (measurement report is available). Application for conversion to perpetual leasehold under favorable conditions has already been submitted by the owner, the efficient layout with open kitchen with appliances makes the house feel extra spacious.

Surroundings:
Located in a quiet neighborhood on the edge of the Sloterplas, Sloterpark with various recreational opportunities and not to forget the swimming pool, all within walking distance. Wide range of shops on Osdorpplein and/or Plein 40-45. At the bottom of the complex are the final stops of tram lines 7 and 14 (to the center of Amsterdam in 20 minutes)

Particularities:
- Top floor so extra light with beautiful views
- the leasehold of this apartment has been converted to perpetual and is fully paid
- healthy and active VvE with professional manager
- VvE contribution only € 79.- p/month
- maintenance reserve VvE € 556,073.76 (per 31-12-2021)
- balcony at the rear (which is only accessible for this resident)
- storage room on the ground floor
- open kitchen (with appliances )
- HR combi boiler
- transfer can be done soon if desired
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.162,79 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 79,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 134 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 79,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie D Perceelnummer 7771 Index 94 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-10-01 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie D Perceelnummer 7771 Index 133 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-10-01

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties