Aankoop
Een woning kopen?
Waar begin je en waar moet je allemaal op letten.
De prijs wordt in hoofdzaak voor het overgrote deel bepaalt door de locatie en het aantal m2-woonopppervlak daarna pas door de indeling en het afwerkingsniveau. Zo kan een woning met minder comfort en een slechte afwerking (geen buiten, oude staat, geen centrale verwarming) duurder zijn dan een keurig afgewerkte woning in (ver-)nieuwbouw staat in een minder gewilde buurt.
De volgende zaken zijn onder andere van invloed op de prijs:
Verdere aandachtspunten en weetjes:
Al met al zijn dit een aantal van de zaken waar we u bij kunnen helpen. Het zoeken naar uw droomwoning is op zich al lastig genoeg. Waarom al die bijkomende sores ook nog eens op uw hals halen en stel u vergeet iets of ziet wat over het hoofd.
Afhankelijk van uw woonwensen en budget kunnen we vooraf een vaste courtage afspreken of desgewenst een percentage. Tevens heeft u als zoeker bij een NVM makelaar het voordeel dat u steeds als eerste het nieuwe aanbod (per e-mail) ontvangt, nog voor dat het op Funda verschijnt.
Waar begin je en waar moet je allemaal op letten.
De prijs wordt in hoofdzaak voor het overgrote deel bepaalt door de locatie en het aantal m2-woonopppervlak daarna pas door de indeling en het afwerkingsniveau. Zo kan een woning met minder comfort en een slechte afwerking (geen buiten, oude staat, geen centrale verwarming) duurder zijn dan een keurig afgewerkte woning in (ver-)nieuwbouw staat in een minder gewilde buurt.
De volgende zaken zijn onder andere van invloed op de prijs:
- Locatie, uitzicht, kwaliteit van de buurt (ga ook ’s avonds eens door de buurt lopen).
- Eigengrond of erfpacht (al dan niet afgekocht).
- Bouwkundige staat van; fundering, gevelwerk, kozijnen en dak.
- De conditie van de installaties; gas, water, elektra en riolering.
- Status van de Vereniging van Eigenaren (VvE) met reserves voor (groot) onderhoud.
- Interne afwerking; keuken en badkamer.
Verdere aandachtspunten en weetjes:
- Rusten er aanschrijvingen op het pand
- Staat er bij de Milieudienst iets geregistreerd over olietanks en/of sanering.
- Kosten koper (k.k.) wil zeggen dat boven op de koopsom ook alle bijkomende kosten zoals 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en aktekosten voor rekening van de koper komen. Om deze reden mag je (normaal gesproken) als koper bepalen welke notaris de overdracht verzorgd.
- Na het tekenen van de koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd en kan hij zonder opgave van reden de koop (bij voorkeur schriftelijk) ongedaan maken.
Al met al zijn dit een aantal van de zaken waar we u bij kunnen helpen. Het zoeken naar uw droomwoning is op zich al lastig genoeg. Waarom al die bijkomende sores ook nog eens op uw hals halen en stel u vergeet iets of ziet wat over het hoofd.
Afhankelijk van uw woonwensen en budget kunnen we vooraf een vaste courtage afspreken of desgewenst een percentage. Tevens heeft u als zoeker bij een NVM makelaar het voordeel dat u steeds als eerste het nieuwe aanbod (per e-mail) ontvangt, nog voor dat het op Funda verschijnt.
